Перепланировка квартир и помещений

юридический дом «Норд»

Перепланировка

Мы оказываем полный спектр услуг
Проектирование
Получение разрешения
Внесение изменений в ЕГРН

Зачем согласовывать перепланировку?

  1. Квартиру с несогласованной перепланировкой нельзя продать в ипотеку.
  2. Стоимость недвижимости с неузаконенной перепланировкой снижается на 5-20%.
  3. Снесенные стены — угроза обрушения здания.
  4. Нельзя официально сдать в аренду помещение.
  5. Жалобы соседей в инспекцию приводят к штрафам и судебным решениям о возвращении в исходное положение.

Обязательно к согласованию

Перепланировка – это изменение расположения перегородок, проёмов, сантехнических приборов.

Необходимо согласовывать все работы, кроме косметического ремонта,
установки кондиционера и остекление лоджии или балкона.
Этапы согласования
Полный цикл работ по перепланировке помещения
  1. Сбор исходно-разрешительной документации.
  2. Создание проекта перепланировки.
  3. Согласование проекта с банком, если квартира в ипотеке.
  4. Согласование проект с автором дома и получение технического заключения от автора дома, если затрагиваются несущие стены.
  5. Согласовать с ПетербургГАЗ, если меняется газовая подводка или меняется газовая плита на электрическую.
  6. Согласовать с РосПотребНадзором — для нежилых помещений.
  7. Согласовать документы в МВК района и получить Разрешение на перепланировку.
  8. Подготовить акты скрытых работ.
  9. Подготовка обмерного плана кадастровым инженером.
  10. Внесение изменений в технический паспорт.
  11. Внести изменения в Единый Государственный Реестр Недвижимости

Схема работы

1
Выезд специалиста
Если предоставленных Вами документов не хватает, чтобы определить возможность осуществления перепланировки, к Вам выезжает наш специалист для дополнительного осмотра объекта.
2
Сбор ИРД
Перед подачей проекта необходимо собрать список исходно-разрешительной документации.
3
Разработка проектной документации
Наши проектировщики в минимальные сроки подготовят проект перепланировки в соответствии с действующим законодательством.
4
Утверждение проекта с клиентом
Перед тем, как подавать его на согласование в различные учреждения и МВК, мы согласовываем его с Вами.
5
Получение разрешения на перепланировку
После рассмотрения проекта МВК выдает Решение «о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения». Это же Решение является разрешением для начала работ над технической частью перепланировки.
6
Ввод объекта в эксплуатацию
После осуществления технической части перепланировки делается обмерный план помещения и с рядом документов снова подается в МВК, а комиссия в свою очередь принимает объект в эксплуатацию. На данном этапе практикуется выезд комиссии для проверки соответствия перепланировки проекту.
7
Внесение изменений в ЕГРН
МВК выдает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Теперь кадастровым инженером подготавливается Технический план, уплачивается государственная пошлина, и в Росреестр подается заявление о внесении изменений в ЕГРН.
8
Доставка документов клиенту
Made on
Tilda